Bạn đang sử dụng đất mà chưa có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất trước ngày 01/07/2014? Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ là cơ hội lớn mà bạn không nên bỏ lỡ. Những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024 mở ra cơ hội để hợp thức hóa quyền sử dụng đất của bạn.
Mục lục
1. Thay đổi điều kiện công nhận quyền sử dụng đất không có giấy tờ
Trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, việc công nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp không có giấy tờ là một vấn đề phức tạp và khó khăn. Tuy nhiên, với những thay đổi mới, các điều kiện công nhận quyền sử dụng đất đã được mở rộng và chia thành hai trường hợp cụ thể, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân. Cụ thể:
Trường hợp 1: Đất sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980
Đối với những hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất ổn định từ trước ngày 18/12/1980, quyền sử dụng đất có thể được công nhận nếu họ đáp ứng các điều kiện như:
- Sử dụng đất ổn định tại thời điểm trước ngày 18/12/1980.
- Không vi phạm các quy định pháp luật về đất đai.
- Không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền.
- Được UBND cấp xã xác nhận rằng không có tranh chấp.
Trường hợp 2: Đất sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/07/2014
Đối với các trường hợp sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/07/2014, quyền sử dụng đất cũng có thể được công nhận nếu các điều kiện trên được đáp ứng và có xác nhận của UBND cấp xã về việc không có tranh chấp.
Cùng với đó, quy định này cũng kéo dài thêm 10 năm so với các quy định trước đây của Luật Đất đai 2013, mở rộng cơ hội cho các trường hợp trước đây không đủ điều kiện.
>>Xem thêm: Điều 101 Luật Đất đai 2013: Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ
2. Quy định mới về đất lấn, chiếm sau ngày 01/07/2014
Trong khi những thay đổi trên tạo ra cơ hội lớn cho việc cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ trước ngày 01/07/2014, Luật Đất đai 2024 cũng đưa ra những quy định nghiêm ngặt đối với các trường hợp sử dụng đất không hợp pháp sau thời điểm này.
Cụ thể, từ ngày 01/07/2014 trở đi, các trường hợp lấn, chiếm đất sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có thể bị xử lý theo pháp luật. Điều này bao gồm:
- Lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng.
- Lấn, chiếm lòng đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng.
- Lấn, chiếm đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Lưu ý:
Những thay đổi trong Luật Đất đai 2024 tạo ra cơ hội lớn cho những cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất không có giấy tờ trước ngày 01/07/2014 để hợp thức hóa quyền sử dụng đất và được cấp Sổ đỏ. Tuy nhiên, các hành vi lấn, chiếm đất từ sau ngày 01/07/2014 sẽ không được công nhận và có thể bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
>>Xem thêm: Vi phạm pháp luật đất đai có được cấp Sổ đỏ không?
Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc có bất kỳ câu hỏi nào về “cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ”, hãy liên hệ trực tiếp với Pháp Luật Việt qua hotline 1900 996616 để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc về các vấn đề pháp lý liên quan. Đừng ngần ngại liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất!
