Các quy định về nơi nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất dưới đây sẽ giúp người dân dễ dàng xác định địa điểm nộp và nhận kết quả, đồng thời cung cấp thông tin chi tiết về các giấy tờ cần thiết để hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng và thuận tiện.
1. Hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Thành phần hồ sơ
Theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, người sử dụng đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 02c tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định. Mẫu đơn này yêu cầu người sử dụng đất cung cấp thông tin chi tiết về thửa đất, mục đích sử dụng đất hiện tại, mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi, và cam kết tuân thủ các quy định của pháp luật.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Sổ đỏ, Sổ hồng). Đây là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất. Bản sao công chứng của Sổ đỏ hoặc Sổ hồng thường được yêu cầu trong hồ sơ.
Số lượng hồ sơ
- 01 bộ hồ sơ. Việc chuẩn bị đầy đủ một bộ hồ sơ duy nhất giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho cả người nộp hồ sơ và cơ quan tiếp nhận.
2. Trình tự, thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Bước 1: Nộp hồ sơ
- Nơi nộp hồ sơ: Theo điểm a khoản 2 Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, hồ sơ được nộp tại:
-
- Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
- UBND cấp huyện, cấp xã theo quy định.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
- Trường hợp hồ sơ đủ: Cơ quan tiếp nhận ghi vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp.
- Trường hợp hồ sơ thiếu: Cơ quan hướng dẫn người nộp bổ sung, hoàn thiện.
Bước 3: Xử lý yêu cầu
- Đối với trường hợp tính tiền sử dụng đất dựa trên bảng giá đất: Cơ quan chức năng lập hồ sơ trình UBND có thẩm quyền quyết định.
- Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể: Tổ chức việc xác định giá đất và trình cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp đầy đủ các khoản tài chính theo quy định và giữ lại chứng từ nộp tiền.
Bước 5: Nhận kết quả
- Kết quả: Quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất do UBND có thẩm quyền ban hành.
- Thời gian giải quyết:
-
- Không quá 10 ngày làm việc đối với khu vực đô thị.
- Không quá 20 ngày đối với khu vực miền núi, hải đảo.
3. Các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xin phép
Theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, những trường hợp sau phải xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất:
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
- Chuyển đất trồng lúa sang đất rừng.
- Chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở hoặc đất kinh doanh.
Bài viết trên hướng dẫn chi tiết quy trình xin chuyển mục đích sử dụng đất, từ khâu chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ cho tới nhận kết quả. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho người dân trong việc thực hiện thủ tục một cách nhanh chóng, hợp pháp.
>>Xem thêm: Cập nhật diện tích đất được chuyển đổi mục đích sử dụng mới nhất năm 2025!
Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc có bất kỳ câu hỏi nào, hãy liên hệ trực tiếp với Pháp Luật Việt qua hotline 1900 996616 để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc về các vấn đề pháp lý liên quan. Đừng ngần ngại liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất!
