Không phải tất cả trường hợp đều đủ điều kiện nhận bồi thường thu hồi đất khi Nhà nước thu hồi. Bài viết này liệt kê các trường hợp không được bồi thường thu hồi đất. Thông tin căn cứ theo quy định của Luật Đất đai năm 2024
1. Trường hợp không được bồi thường thu hồi đất
-
Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý:
-
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng.
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, ao, hồ, đầm, phá.
- Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt.
- Đất có mặt nước chuyên dùng.
- Đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
- Đất do Nhà nước thu hồi và giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý.
- Đất do Nhà nước thu hồi và giao UBND cấp xã quản lý trong một số trường hợp.
- Đất giao lại hoặc chuyển quyền sử dụng đất của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao khi không còn nhu cầu sử dụng.
- Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
- Đất chưa sử dụng.
-
Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật:
-
- Sử dụng đất không đúng mục đích dù đã bị xử phạt nhưng tiếp tục vi phạm.
- Hủy hoại đất dù đã bị xử phạt.
- Đất được giao hoặc cho thuê không đúng đối tượng hoặc thẩm quyền.
- Nhận chuyển nhượng đất trái phép.
- Đất do Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn chiếm.
- Không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
- Đất không được sử dụng trong thời gian liên tục theo quy định và đã bị xử phạt nhưng không khắc phục.
- Dự án đầu tư chậm tiến độ hoặc không triển khai đúng cam kết.
- Đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đối với những trường hợp không có giấy tờ hợp lệ hoặc không đáp ứng điều kiện cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01/07/2004 do hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất.
>>Xem thêm: Điều 62 Luật Đất đai về thu hồi đất
2. Trường hợp không được bồi thường thu hồi đất bao gồm tài sản gắn liền với đất
-
Tài sản xây dựng trái phép: Những tài sản được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc được xây dựng sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
-
Công trình xây dựng có giấy phép có thời hạn: Những công trình xây dựng theo giấy phép có thời hạn mà đến thời điểm thu hồi đất, giấy phép đã hết hiệu lực.
-
Công trình không còn nhu cầu sử dụng: Những công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác mà chủ sở hữu xác định không còn nhu cầu sử dụng trước thời điểm có quyết định thu hồi đất.
Những quy định trong bài “Các trường hợp không được Nhà nước bồi thường thu hồi đất” trên nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc bồi thường thu hồi đất khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời khuyến khích việc tuân thủ pháp luật về đất đai.
>>Xem thêm: Quyết định thu hồi đất có thời hạn bao lâu?
Nếu bạn cần thêm thông tin về “trường hợp không được bồi thường thu hồi đất” hoặc có bất kỳ câu hỏi nào, hãy liên hệ trực tiếp với Pháp Luật Việt qua hotline 1900 996616 để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc về các vấn đề pháp lý liên quan. Đừng ngần ngại liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất!
