Hỏi:
Con tôi là tân sinh viên và chuẩn bị nhập học. Gần đây, tôi đã tìm cho cháu một phòng trọ gần trường. Chủ nhà và tôi đã thỏa thuận miệng về việc thuê phòng trong vòng 3 tháng. Tôi muốn biết, giao kết miệng như vậy có hợp pháp không?
Đáp:
Theo Điều 62 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, trong đó cần quy định rõ quyền và nghĩa vụ của cả hai bên theo quy định của Luật Nhà ở và Bộ luật Dân sự. Đối với trường hợp cá nhân cho thuê nhà dưới 6 tháng hoặc khi bên cho thuê là tổ chức kinh doanh nhà ở, hợp đồng thuê nhà không yêu cầu phải công chứng, chứng thực.
Vì vậy, trong trường hợp của bạn, việc thuê phòng trong 3 tháng phải được lập hợp đồng bằng văn bản để đảm bảo tính hợp pháp.
