Kế hoạch sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng và quyết định việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của người dân. Vậy bản chất của kế hoạch sử dụng đất là gì? Thời gian thực hiện kế hoạch này kéo dài trong bao lâu?
Mục lục
1. Kế hoạch sử dụng đất là gì?
Theo Khoản 28 Điều 3 Luật Đất đai 2024, kế hoạch sử dụng đất là việc phân kỳ quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để triển khai thực hiện.
- Quy hoạch sử dụng đất được hiểu là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực. (Khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024).
- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm, tầm nhìn quy hoạch là 20 năm. (Điều 62 Khoản 3 Luật Đất đai 2024).
- Kỳ hạn sử dụng đất được quy định như sau:
- Sử dụng đất quốc gia và cấp tỉnh: 05 năm.
- Sử dụng đất hàng năm cấp huyện: Theo từng năm.
2. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất
a. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia
Theo Khoản 3 Điều 64 Luật Đất đai 2024, việc lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia phải dựa trên các yếu tố sau:
- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
- Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, kế hoạch đầu tư công trung hạn của cả nước.
- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực và địa phương.
- Kết quả thực hiện 5 năm trước.
- Khả năng đầu tư và huy động nguồn lực.
b. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
Theo Khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2024, các căn cứ bao gồm:
- Kế hoạch sử dụng đất quốc gia.
- Quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch chuyên ngành có sử dụng đất.
- Quy hoạch tỉnh.
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp tỉnh.
- Hiện trạng sử dụng đất và kết quả thực hiện quy hoạch kỳ trước.
- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành và các nguồn lực khác.
c. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
Theo Khoản 1 Điều 67 Luật Đất đai 2024, việc lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện dựa trên:
- Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
- Hiện trạng sử dụng đất và kết quả thực hiện năm trước.
- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các cơ quan, tổ chức.
- Khả năng huy động nguồn lực thực hiện kế hoạch.
3. Các hành vi vi phạm quy định
Theo Điều 109 Nghị Định 102/2024/NĐ-CP, các hành vi sau bị xem là vi phạm:
- Chậm trễ trong việc lập, điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất.
- Lập và phê duyệt kế hoạch sử dụng đất sai nội dung quy định.
- Không lấy ý kiến theo quy định trong quá trình lập kế hoạch.
- Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất sai thẩm quyền.
- Không công bố hoặc công bố sai quy định.
- Không thực hiện hủy bỏ diện tích đất trong kế hoạch khi không triển khai sau 2 năm.
>>Xem thêm: Luật Đất đai 2004: Quản lý đất chưa sử dụng và đưa vào sử dụng
Việc tuân thủ nghiêm ngặt quy định về sử dụng đất đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả trong quản lý tài nguyên quan trọng này. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc có bất kỳ câu hỏi nào, hãy liên hệ trực tiếp với Pháp Luật Việt qua hotline 1900 996616 để được tư vấn chi tiết.
