Nhiều người lo lắng về việc đất nông nghiệp không sử dụng sẽ bị thu hồi? Câu trả lời là gì? Bài viết này sẽ làm rõ vấn đề này dựa trên Luật Đất đai 2024, ảnh hưởng đến quyền lợi người sử dụng và hiệu quả sử dụng đất quốc gia.
1. Khi nào Nhà nước thu hồi đất?
Theo Khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024, việc thu hồi đất được định nghĩa như sau:
“Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý.”
Như vậy, Nhà nước chỉ thực hiện thu hồi đất khi có căn cứ pháp lý rõ ràng. Các trường hợp thu hồi đất được quy định cụ thể tại Chương VI Luật Đất đai 2024, bao gồm:
-
Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.
-
Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
-
Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
-
Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, hoặc có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
2. Đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi không?
Đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi không? là vấn đề nhiều người đang quản lý, sử dụng đất quan tâm nhất và câu hỏi này được lý giải theo Khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 như sau:
“7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;”
Điều này có nghĩa là:
-
Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản: Nếu không được sử dụng liên tục trong 12 tháng và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không khắc phục, sẽ bị thu hồi.
-
Đất trồng cây lâu năm: Nếu không được sử dụng liên tục trong 18 tháng và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không khắc phục, sẽ bị thu hồi.
-
Đất trồng rừng: Nếu không được sử dụng liên tục trong 24 tháng và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không khắc phục, sẽ bị thu hồi.
3. Quy trình thu hồi đất nông nghiệp vi phạm
Quy trình thu hồi đất Nông nghiệp vi phạm được thực hiện theo Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, bao gồm các bước sau:
-
Bước 1: Lập biên bản vi phạm hành chính hoặc có kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra về việc phải thu hồi đất Nông nghiệp.
-
Bước 2: Cơ quan quản lý đất đai lập hồ sơ thu hồi đất Nông nghiệp trình UBND cấp có thẩm quyền, bao gồm:
-
- Tờ trình về việc thu hồi đất.
- Dự thảo Quyết định thu hồi đất.
- Quyết định xử phạt vi phạm hành chính/kết luận về trường hợp phải thu hồi đất.
- Thời gian thực hiện: 30 ngày sau khi nhận được văn bản ở Bước 1.
-
Bước 3: UBND cấp có thẩm quyền thông báo cho người sử dụng đất trong vòng 10 ngày sau khi nhận được hồ sơ.
>>Xem thêm: Bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp có nhà ở
Sử dụng hiệu quả đất nông nghiệp là trách nhiệm. Bỏ hoang gây lãng phí, vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến “thu hồi đất nông nghiệp”. Cần tuân thủ quy định để bảo vệ quyền lợi và góp phần phát triển nông nghiệp bền vững.
Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn chi tiết về “đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi không?“, hãy liên hệ trực tiếp với Pháp Luật Việt qua hotline 1900 996616 để được tư vấn. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc về các vấn đề pháp lý liên quan. Đừng ngần ngại liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất!
