Giấy phép xây dựng tạm thời là gì? Điều kiện cấp giấy phép tạm thời?

Giấy phép xây dựng được chia thành nhiều loại bao gồm giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa hoặc cải tạo, giấy phép di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn (còn gọi là tạm thời). Vậy giấy phép xây dựng tạm thời là gì, và điều kiện nào để được cấp phép?

1. Giấy phép xây dựng tạm thời là gì?

Theo quy định của pháp luật xây dựng, không tồn tại điều khoản nào quy định cụ thể về giấy phép xây dựng tạm thời. Tuy nhiên, trong thực tế, giấy phép xây dựng tạm thời được hiểu là loại giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư, hộ gia đình hoặc cá nhân để xây dựng công trình, nhà ở trong một khoảng thời gian nhất định.

Trên thực tế, loại giấy phép này thường được đề cập như giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

2. Các loại giấy phép xây dựng

Theo quy định, giấy phép xây dựng bao gồm 04 loại chính:

• Giấy phép xây dựng mới:

• • Cấp cho cá nhân, hộ gia đình hoặc chủ đầu tư xây dựng công trình mới trong trường hợp không được miễn giấy phép.

• Giấy phép sửa chữa, cải tạo:

• • Cấp cho chủ đầu tư có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở hoặc công trình.

• Giấy phép di dời công trình:

• • Cấp cho cá nhân hoặc chủ đầu tư có nhu cầu di dời công trình tới vị trí mới.

• Giấy phép xây dựng có thời hạn:

• • Cấp cho chủ đầu tư xây dựng công trình, nhà ở sử dụng trong một thời gian nhất định theo kế hoạch quy hoạch.

Như vậy, giấy phép xây dựng tạm thời thực chất là cách gọi khác của giấy phép xây dựng có thời hạn.

3. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng tạm thời

Theo quy định tại khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, các điều kiện để được cấp giấy phép bao gồm:

3.1. Điều kiện chung

• Công trình nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất.
• Quy mô công trình phù hợp quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
• Phù hợp với mục đích sử dụng đất.
  Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết hạn hoặc khi có quyết định thu hồi đất.

3.2. Điều kiện riêng

• Đối với công trình không phải nhà ở riêng lẻ:

• • Bảo đảm an toàn công trình, công trình lân cận, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.
  • Thiết kế được phê duyệt theo quy định.
  • Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hợp lệ.

• Đối với nhà ở riêng lẻ:

• • Bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.
  • Thiết kế theo quy định tại khoản 7 điều 79 Luật Xây dựng 2014.
  • Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép theo quy định.

Giấy phép xây dựng tạm thời là một giải pháp linh hoạt trong quá trình quy hoạch giúp chủ đầu tư khai thác hiệu quả quỹ đất trong thời gian chờ thực hiện quy hoạch.

>>Xem thêm: Chỉ có Giấy phép xây dựng có đủ điều kiện sang tên không?

Giấy phép xây dựng tạm thời là gì? Điều kiện cấp giấy phép tạm thời? Đây là câu hỏi quan trọng mà nhiều cá nhân và doanh nghiệp gặp phải khi cần triển khai công trình nhưng chưa có giấy phép xây dựng chính thức. Việc hiểu rõ các quy định về giấy phép xây dựng tạm thời sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý và đảm bảo tiến độ dự án mà không gặp phải những khó khăn không đáng có.

Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và thực hiện đúng quy trình cấp phép, đừng ngần ngại liên hệ với Pháp Luật Việt. Hotline 1900 996616 luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tận tình, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và thực hiện thủ tục pháp lý nhanh chóng, hiệu quả!