Gần đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phát hành Công văn số 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ, hướng dẫn chi tiết về việc tạo lập và trình bày thông tin mã QR trên Sổ đỏ. Vậy từ ngày 01/01/2025, mã QR trên Sổ đỏ sẽ thể hiện những thông tin gì?
1. Thông tin Sổ đỏ được thể hiện thế nào trong mã QR trên Sổ đỏ từ 01/01/2025?
Từ ngày 01/01/2025, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) mới với điểm nhấn nổi bật là mã QR trên Sổ đỏ đã chính thức được ban hành. Khi quét mã QR, toàn bộ thông tin nhà đất sẽ được hiển thị với hình thức như sau:
- Kiểu file: .pdf
- Kích thước: 210mm x 297mm
- Quốc huy: Nằm đầu tiên bên trái.
- Dòng ghi chú: “Thông tin quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Thông tin này được lấy từ mã QR in trên Giấy chứng nhận).”
- Số phát hành Giấy chứng nhận (số seri): Gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số.
- 05 nội dung chính:
-
- Mục 1: Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Mục 2: Thông tin về thửa đất.
- Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất.
- Mục 4: Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất.
- Mục 5: Ghi chú và nội dung thay đổi.
>>Xem thêm: Từ 01/01/2025: Điểm danh 9 trường hợp bắt buộc đổi sang Sổ đỏ mới
2. Làm thế nào để tra cứu thông tin Sổ đỏ qua mã QR từ 01/01/2025?
Hiện tại, mặc dù chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể về cách tra cứu thông tin qua mã QR nhưng theo quy định tại Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ năm 2024, quy trình tra cứu bao gồm các bước như sau:
- Tải ứng dụng Web-App hoặc Mobile-App: Sử dụng phần mềm ứng dụng quản lý đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định.
- Khởi tạo tài khoản: Đăng ký tài khoản bằng số CCCD và chụp ảnh 2 mặt CCCD để lưu vào hệ thống hoặc sử dụng tài khoản VNeID.
- Đăng nhập tài khoản: Sử dụng tài khoản CCCD hoặc VNeID đã đăng ký.
- Nhập số seri Giấy chứng nhận: Nhập thông tin phát hành phôi Giấy chứng nhận.
- Quét mã QR trên Sổ đỏ: Chờ hệ thống hiển thị thông tin phản hồi từ mã QR.
Khi quét mã QR trên Sổ đỏ, tên miền phản hồi sẽ là https://tracuugcn.[tentinh].gov.vn hoặc https://***.[tentinh].gov.vn (địa phương quy định) và hiển thị dữ liệu như mục 1.
>>Xem thêm: Kiểm tra Sổ đỏ thật giả bằng mã QR: Bước đột phá từ 01/01/2025!
3. Mã QR trên Sổ đỏ được thể hiện như thế nào trên Sổ mẫu mới?
Theo điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, quy định về mã QR trên Sổ đỏ từ 01/01/2025 như sau:
- Mã QR được in trên Giấy chứng nhận để lưu trữ và hiển thị các thông tin chi tiết cũng như quản lý mã QR.
- Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận và đồng nhất với cơ sở dữ liệu đất đai hoặc hồ sơ địa chính.
- Yêu cầu kỹ thuật: Mã QR phải đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).
- Khởi tạo và in mã QR: Phải được thực hiện trên cùng một hệ thống phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu địa phương và tích hợp với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Lưu ý
- Mã QR có giá trị như thông tin trên Sổ đỏ: Thông nhất với dữ liệu đất đai hoặc hồ sơ địa chính tại các địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu.
- Trường hợp bị thu hồi Sổ đỏ: Mã QR trên Sổ đỏ đã in sẽ cập nhật trạng thái hết hiệu lực cùng với việc đăng ký biến động trên hệ thống phần mềm.
Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc có bất kỳ câu hỏi nào, hãy liên hệ trực tiếp với Pháp Luật Việt qua hotline 1900 996616 để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc về các vấn đề pháp lý liên quan. Đừng ngần ngại liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất!
