Khi mất, rách hoặc hư hỏng Sổ đỏ, nhiều người lo lắng về thủ tục cấp lại. Tuy nhiên, làm lại sổ đỏ không còn khó nếu bạn hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ. Bài viết này sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục cấp lại Sổ đỏ một cách nhanh chóng và đơn giản.
1. Cấp giấy chứng nhận mới trong trường hợp bị mất
Trong trường hợp mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), người dân có quyền yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Làm lại sổ đỏ không còn khó nếu bạn nắm rõ quy trình và thực hiện đúng các bước sau:
- Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu 11/ĐK đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định tại Điều 21 Nghị định này.
- Nếu cơ quan tiếp nhận hồ sơ thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21, hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Văn phòng đăng ký đất đai xử lý như sau:
- Kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận trong cơ sở dữ liệu đất đai.
- Nếu thửa đất hoặc tài sản đã chuyển quyền, thế chấp, hồ sơ sẽ bị trả lại.
- Nếu không có vấn đề gì, thông tin sẽ được chuyển đến UBND cấp xã để niêm yết công khai hoặc đăng tin.
Sau đó, giấy chứng nhận cũ sẽ bị hủy, dữ liệu sẽ được cập nhật và cấp lại giấy chứng nhận mới.
2. Hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận
Để thực hiện thủ tục làm lại sổ đỏ không còn khó, người dân cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Làm lại sổ đỏ không còn khó nếu bạn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Việc chuẩn bị chính xác hồ sơ sẽ giúp quá trình cấp lại Giấy chứng nhận diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.
3. Trình tự và thủ tục cấp lại giấy chứng nhận
Quy trình làm lại sổ đỏ không còn khó nếu bạn hiểu rõ các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
- Người yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận cần nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa của UBND cấp tỉnh, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
- Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ để đảm bảo đầy đủ thông tin và tính thống nhất giữa các tài liệu. Hồ sơ hợp lệ sẽ được tiếp nhận và hẹn trả kết quả.
Bước 3: Xử lý yêu cầu
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra thông tin trong cơ sở dữ liệu địa chính. Nếu thông tin hợp lệ, cơ quan sẽ gửi thông tin đến UBND cấp xã để niêm yết công khai trong 15 ngày.
Bước 4: Trả kết quả
- Thời gian giải quyết thủ tục cấp lại giấy chứng nhận không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Làm lại sổ đỏ không còn khó nếu bạn kiên nhẫn và theo dõi sát quá trình xử lý của cơ quan chức năng.
Bài viết trên đã trình bày quy định về hồ sơ, quy trình và thời gian thực hiện thủ tục làm lại sổ đỏ không còn khó. Nếu ổ đỏ bị rách hoặc hư hỏng, người dân cần thực hiện thủ tục cấp đổi Sổ đỏ theo quy định. Làm lại sổ đỏ không còn khó nếu bạn hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ các thủ tục. Liên hệ Pháp Luật Việt qua tổng đài 1900 996616 để được tư vấn chi tiết.
