Tìm hiểu ngay các cách tra cứu quy hoạch đất đai chi tiết, chính xác: Qua cổng thông tin trực tuyến, ứng dụng tiện ích hoặc trực tiếp tại cơ quan chức năng. Dễ dàng nắm bắt thông tin để bảo vệ quyền lợi và tối ưu cơ hội đầu tư của mình!
Mục lục
- 1. Quy hoạch đất là gì?
- 2. Cách tra cứu quy hoạch đất đai mới nhất 2024
- a. Tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến qua cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh
- b. Tra cứu thông tin quy hoạch qua các trang web chuyên dụng
- c. Ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến
- d. Kiểm tra thông tin quy hoạch qua Sổ Đỏ
- e. Liên hệ với cơ quan chức năng để tra cứu thông tin quy hoạch
- f. Gửi phiếu yêu cầu cung cấp thông tin đất đai
1. Quy hoạch đất là gì?
Khoản 36 Điều 3 của Luật Đất đai năm 2024 quy định như sau:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
…
36. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ xác định.”
Quy hoạch sử dụng đất hay còn gọi là quy hoạch đất là quá trình phân bổ các chỉ tiêu và phân vùng đất đai nhằm phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu.
Quá trình này được thực hiện dựa trên tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng của các ngành, lĩnh vực trong từng đơn vị hành chính vào một thời điểm cụ thể.
2. Cách tra cứu quy hoạch đất đai mới nhất 2024
a. Tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến qua cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh
Dữ liệu liên quan đến quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại các địa phương thường được công khai trên các cổng thông tin điện tử của UBND các quận, huyện. Người dân có thể tra cứu quy hoạch đất đai bằng cách truy cập vào trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường của quận, huyện.
Các bước tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh:
Bước 1. Truy cập vào cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh, thành phố nơi có đất.
Bước 2. Tìm và chọn mục “Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất”.
Bước 3. Chọn “Tra cứu thông tin quy hoạch” hoặc sử dụng biểu tượng kính lúp, nhập từ khóa “quy hoạch” và nhấn “Tìm kiếm” để xem các thông tin liên quan đến quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, hoặc đồ án quy hoạch của địa phương.
Bước 4. Cung cấp các thông tin cần thiết để tra cứu, bao gồm Tỉnh, thành phố, Quận, huyện, Xã, phường và số thửa đất.
Bước 5. Nhấn “Tra cứu” để nhận kết quả thông tin quy hoạch chi tiết.
b. Tra cứu thông tin quy hoạch qua các trang web chuyên dụng
Một số trang web cung cấp dữ liệu quy hoạch đất đai của các tỉnh, thành phố. Người dân có thể truy cập vào những trang này để xem bản đồ quy hoạch đất đai:
- Bộ Xây Dựng: Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam
- TP. Hà Nội: Quy hoạch sử dụng đất Hà Nội
- TP.HCM: thông tin quy hoạch tphcm
- Bình Dương: Thông tin quy hoạch Bình Dương
c. Ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến
Các ứng dụng kiểm tra quy hoạch trực tuyến là những phần mềm được thiết kế để hỗ trợ người dùng tra cứu thông tin quy hoạch đất ngay trên điện thoại thông minh hoặc máy tính. Các ứng dụng này áp dụng công nghệ GIS trực tuyến, bản đồ số và điện toán đám mây nhằm số hóa dữ liệu quy hoạch và cung cấp thông tin đất đai chính xác.
Với sự tiện lợi và dễ sử dụng, việc kiểm tra quy hoạch trực tuyến ngày càng được nhiều người lựa chọn, đặc biệt khi có thể tra cứu trực tiếp tại vị trí mảnh đất.
Một số ứng dụng tra cứu quy hoạch đất của các tỉnh, thành phố bao gồm:
- App iLand BRVT: Dành riêng cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- App QH sử dụng đất Đồng Tháp: Dành riêng cho tỉnh Đồng Tháp.
- App DNAILIS: Dành riêng cho tỉnh Đồng Nai.
Hiện nay một số ứng dụng phổ biến như Remaps, Meeymap, Guland, Onland, và Thongtin.land được nhiều người biết đến. Bạn có thể tra cứu quy hoạch qua hai cách: đăng ký tài khoản để sử dụng trên website hoặc tải ứng dụng về điện thoại để tra cứu trực tiếp.
- Meey Map: https://meeymap.com/
- Thongtin.Land: https://app.thongtin.land/
- Remap: https://remaps.vn/
- Guland: https:/guland.vn/soi-quy-hoach
d. Kiểm tra thông tin quy hoạch qua Sổ Đỏ
Theo Điều 11 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, thông tin về quy hoạch sẽ được ghi vào phần “Ghi chú” trong sổ đỏ. Phần này sẽ chỉ rõ diện tích đất thuộc quy hoạch nào như đất bị thu hồi có được đền bù hay không và các thông tin liên quan khác.
Ví dụ: nếu một phần đất nằm trong hành lang bảo vệ công trình đã được phê duyệt trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương, mục “Ghi chú” sẽ ghi rõ: “Thửa đất có … m2 nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình … (tên công trình cụ thể)”.
e. Liên hệ với cơ quan chức năng để tra cứu thông tin quy hoạch
Người dân có thể trực tiếp đến Phòng Tài nguyên và Môi trường tại quận/huyện nơi có đất để yêu cầu thông tin về quy hoạch. Dựa trên các thông tin về thửa đất mà người dân cung cấp, cán bộ sẽ tra cứu trên bản đồ quy hoạch và thông báo liệu mảnh đất đó có nằm trong khu vực quy hoạch hay không.
Đây là phương pháp tra cứu đáng tin cậy và có độ chính xác cao, nhưng lại tốn thời gian và công sức, đặc biệt với những người không sinh sống gần các cơ quan hành chính.
Nếu lượng người đến tra cứu quá đông, có thể sẽ gặp tình trạng quá tải và phải chờ đợi lâu vì cơ quan chức năng không thể giải đáp hết các yêu cầu kịp thời.
f. Gửi phiếu yêu cầu cung cấp thông tin đất đai
Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, để yêu cầu cung cấp dữ liệu về đất đai bao gồm thông tin quy hoạch, người dân cần gửi phiếu yêu cầu đến Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai địa phương.
