Mẫu viết di chúc thừa kế đất đai năm 2024 có những quy định mới cần lưu ý. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết cách viết di chúc hợp pháp. Cùng tìm hiểu để bảo vệ quyền lợi thừa kế một cách chính xác.
Mục lục
1. Các quy định pháp lý về di chúc thừa kế đất đai
Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định chi tiết về di chúc, bao gồm các điều kiện, hình thức và hiệu lực của mẫu viết di chúc thừa kế đất đai.
a. Thế nào là di chúc hợp pháp?
Để mẫu viết di chúc thừa kế đất đai có giá trị pháp lý, di chúc phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:
- Người lập di chúc:
Người lập di chúc phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, tức là minh mẫn, sáng suốt và không bị cưỡng ép hay lừa dối khi lập di chúc.
- Hình thức di chúc:
Di chúc có thể được lập bằng văn bản hoặc miệng. Di chúc bằng văn bản có thể là di chúc tự viết, có người chứng kiến, công chứng hoặc chứng thực. Di chúc miệng chỉ được công nhận trong trường hợp người lập di chúc bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản.
- Nội dung di chúc:
Nội dung di chúc không vi phạm pháp luật và không trái đạo đức xã hội. Di chúc phải ghi rõ người thừa kế, tài sản thừa kế, quyền và nghĩa vụ của người thừa kế theo mẫu viết di chúc thừa kế đất đai.
b. Người thừa kế
Người thừa kế, cụ thể là thừa kế đất đai có thể được chỉ định trong di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật nếu di chúc không hợp lệ. Khi lập di chúc, người lập có quyền chọn người nhận thừa kế.
c. Quy trình chứng thực di chúc
Để di chúc thừa kế đất đai có hiệu lực pháp lý mạnh mẽ, việc công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã là cần thiết theo mẫu viết di chúc thừa kế đất đai.
Điều này không chỉ đảm bảo tính minh bạch trong việc xác nhận quyền lợi thừa kế mà còn giúp hạn chế tranh chấp, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người thừa kế khi thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
2. Mẫu viết di chúc thừa kế đất đai mới nhất hiện nay
Dưới đây là mẫu viết di chúc thừa kế đất đai:
- Mẫu viết di chúc thừa kế đất đai viết tay
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
DI CHÚC
Hôm nay, ngày … tháng ….. năm …., tại ……………………………………………………..,
Tôi là: ………………………………….
Sinh ngày …. tháng …. năm …………
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………………… do ……………………… cấp ngày
Hộ khẩu thường trú tại: ……………………………………………………………………………………….
Nay, trong trạng thái tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất kỳ một sự lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép nào, tôi lập di chúc này để định đoạt như sau:
Tài sản của tôi gồm: (1)
1/ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng của tôi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất …………………………….. Số phát hành ………………… số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: …………………… do …………………………. cấp ngày ………………….
Thông tin cụ thể như sau:
* Quyền sử dụng đất:
– Diện tích đất: ……. m2 (Bằng chữ: …………………… mét vuông)
– Địa chỉ thửa đất: …………………………………………….
– Thửa đất: ……….. – Tờ bản đồ: ………….
– Mục đích sử dụng: …………………
– Thời hạn sử dụng: ………………………..
– Nguồn gốc sử dụng: ………………………………………………
* Tài sản gắn liền với đất:
– Loại nhà: ……………………; – Diện tích sàn: ……… m2
– Kết cấu nhà : …………………; – Số tầng : ………….
– Thời hạn xây dựng: …………; – Năm hoàn thành xây dựng : …………
2/ Quyền sở hữu, sử dụng chiếc xe ô tô mang biển số …………. theo giấy đăng ký ô tô
số ……… do công an ………. cấp ngày …………… Đăng ký lần đầu ngày …………… mang tên ông/bà: …………………. Địa chỉ: ………………………………………….
Nhãn hiệu : …………………………………………
Số loại : ………………………………………….
Loại xe : …………………………………………
Màu Sơn : …………………………………………
Số máy : …………………………………………
Số khung : …………………………………………
Số chỗ ngồi : …………………………………………
Năm sản xuất: …………………………………………
3/ Sổ Tiết kiệm có kỳ hạn số ……………. số tài khoản ………………… kỳ hạn …….. do Ngân hàng …………………., phát hành ngày …………….., ngày đến hạn ……………. mang tên …………… với số tiền là ……… VNĐ (Bằng chữ: …………..).
Sau khi tôi chết, di sản nêu trên của tôi được để lại cho: (2)
1/ Ông/bà: ………………………………….
Sinh ngày …. tháng …. năm …………
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………………… do ……………………… cấp ngày
Hộ khẩu thường trú tại: ……………………………………………………………………………………….
2/ Ông/bà: ………………………………….
Sinh ngày …. tháng …. năm …………
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………………… do ……………………… cấp ngày
Hộ khẩu thường trú tại: ……………………………………………………………………………………….
Ngoài ông/bà ………………, tôi không để lại tài sản nêu trên của mình cho bất cứ ai khác.
Ý nguyện của tôi: ………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………
Sau khi tôi qua đời, (3) ……………………… được toàn quyền làm các thủ tục theo quy định của pháp luật để được đứng tên số tài sản nói trên theo bản di chúc này.
Di chúc này được tự tay tôi viết, thể hiện đầy đủ, dứt khoát ý chí của tôi, được lập thành (4) …. (…) bản, mỗi bản gồm … (…) trang…. (…) tờ.
NGƯỜI LẬP DI CHÚC
(Ký ghi rõ họ tên và điểm chỉ)
- Mẫu viết di chúc thừa kế đất đai có người làm chứng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
DI CHÚC
Ngày …….. tháng ……. năm …… tại địa chỉ:……… trước sự chứng kiến của hai người làm chứng,
Tôi là ……………………………. Sinh năm: ………………………………………
CMND/CCCD số ……………………… do ……….. cấp ngày ……………..
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………….
Nay trong tình trạng tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, tôi tự nguyện lập bản Di chúc này để định đoạt toàn bộ tài sản (di sản) của tôi, cụ thể như sau:
I. Di sản
Di sản được định đoạt trong Di chúc này là toàn bộ tài sản của tôi có được khi còn sống, Cụ thể như sau:
1. Ngôi nhà và thửa đất tại địa chỉ: ……. theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ………, hồ sơ gốc số: ………………….. do ………….. cấp ngày ……/……/……….
2. Chiếc ô tô mang biển kiểm soát, loại xe ….., số khung ……, số máy ………, đăng ký đứng tên …….
Đến thời điểm mở di chúc nếu những tài sản đã nêu trong Di chúc này dù có thay đổi về hiện trạng, tăng hoặc giảm giá trị thì vẫn được định đoạt theo Di chúc này.
II. Người được hưởng di sản
Căn cứ vào điều kiện, hoàn cảnh, tính cách và khả năng của các con, tình cảm tình cảm của tôi đối với các con, tôi cùng nhau lập bản Di chúc này để định đoạt toàn bộ di sản của tôi nêu tại mục I của Di chúc này như sau:
Sau khi tôi chết đi thì toàn bộ tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tôi (di sản) nêu tại mục I của di chúc này thuộc về các con ruột của tôi có tên dưới đây:
1. Con trai: ………………………………………….. sinh ngày ……………………………………..
CMND số: ……………………………. do Công an …………………… cấp ngày……/…./……..
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………………
2. Con gái: ………………………………………………….. sinh ngày………………………………
CMND số: ……………………………. do Công an …………………… cấp ngày……/…./……..
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………………
Ngoài các con của tôi có tên và thông tin nhân thân nêu trên, tôi không để lại di sản của tôi cho ai khác.
III. Cam đoan của người lập di chúc.
– Những thông tin về nhân thân, thông tin về tài sản, di sản đã ghi trong Di chúc này là đúng sự thật.
– Toàn bộ các giấy tờ làm căn cứ để lập Di chúc này là do tôi cung cấp, các giấy tờ này được cơ quan có thẩm quyền cấp, không có sự giả mạo, tẩy xóa, thêm bớt làm sai lệch nội dung.
– Toàn bộ động sản và Bất động sản được định đoạt trong Di chúc này là tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tôi theo quy định của pháp luật.
– Việc lập Di chúc này là hoàn toàn tự nguyện, minh mẫn, không bị lừa dối, không bị ép buộc.
Tôi đã nghe người làm chứng đọc toàn văn bản Di chúc này và cũng đã tự mình đọc lại toàn bộ nội dung Di chúc, hiểu rõ, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Di chúc và ký, điểm chỉ vào di chúc này trước sự có mặt của hai người làm chứng.
Hai người làm chứng có tên trong Di chúc này do tôi tự nguyện mời đến chứng kiến việc tôi lập di chúc. Di chúc đã được ghi chép chính xác và thể hiện đúng theo ý chí, nguyện vọng của tôi. Tôi không sửa đổi hoặc thêm bớt điều gì.
Di chúc này gồm …… trang đánh máy, tiếng Việt và được lập thành 02 bản chính, có giá trị pháp lý như nhau.
NGƯỜI LẬP DI CHÚC
(Ký tên, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)
Người làm chứng:
1. Ông: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..
CMND: số …………………. do Công an thành phố …………………..
cấp ngày …………………………………………………………………………….
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………….
2. Bà:……………………; Sinh năm: …………………………………………….
CMND: số ……………. do Công an thành phố …………………………..
cấp ngày ……………………………………………………………………………….
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………….
Những người làm chứng cam đoan tận mắt chứng kiến ông………và bà………. tự nguyện lập và ký, điểm chỉ vào bản Di chúc này.
NGƯỜI LÀM CHỨNG CHO DI CHÚC
(Ký và ghi rõ họ tên)
3. Hướng dẫn mẫu viết di chúc thừa kế đất đai chi tiết
Di chúc là biểu hiện ý muốn của người lập di chúc trong việc chuyển giao tài sản sau khi qua đời. Mặc dù không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực, một mẫu viết di chúc thừa kế đất đai sẽ được coi là hợp pháp nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Hình thức di chúc phải có các nội dung tối thiểu, bao gồm: ngày, tháng, năm lập di chúc; họ tên và nơi cư trú của người lập di chúc; thông tin về người nhận di sản và di sản để lại, cùng những nội dung khác như nguyện vọng của người lập di chúc (Điều 631 Bộ luật Dân sự 2015).
- Người lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép.
- Nội dung di chúc phải hợp pháp, không trái đạo đức xã hội.
- Di chúc không được viết tắt, ký hiệu.
- Nếu di chúc có nhiều trang, mỗi trang cần có số thứ tự và chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.
- Nếu di chúc có tẩy xóa, sửa chữa, người lập di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ sửa.
Về tài sản, mẫu viết di chúc thừa kế đất đai cần liệt kê rõ tài sản chung và riêng, với các thông tin chứng minh sở hữu. Đối với bất động sản, cần ghi rõ vị trí, diện tích, giấy tờ sở hữu, đối với động sản như xe ô tô, xe máy, cần thông tin về biển số, đăng ký xe, nhãn hiệu, số khung, số máy. Đối với tài sản là thẻ tiết kiệm, cần ghi rõ thông tin ngân hàng, số tiền, kỳ hạn, lãi suất.
Khi để lại tài sản cho người khác, thông tin người nhận tài sản phải càng chi tiết càng tốt, bao gồm họ tên, ngày sinh, giấy tờ tùy thân và mối quan hệ với người lập di chúc (nếu có). Phần ý nguyện có thể được bổ sung nếu người lập di chúc có lời dặn dò thêm theo mẫu viết di chúc thừa kế đất đai.
