Quyết định thu hồi đất là văn bản pháp lý quan trọng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành, căn cứ theo quy định của Luật Đất đai. Nhiều người dân thắc mắc về thời hạn hiệu lực của quyết định này. Bài viết sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thời hạn hiệu lực của quyết định thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024
1. Khi nào quyết định thu hồi đất được ban hành?
Theo Luật Đất đai 2024, quyết định thu hồi đất chỉ được ban hành khi thuộc một trong các trường hợp sau:
-
Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.
-
Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
-
Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
-
Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, hoặc có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Nếu không thuộc một trong các trường hợp trên, việc ra quyết định thu hồi đất là trái pháp luật.
Theo khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024, người dân phải được thông báo về việc thu hồi đất trước khi có quyết định chính thức:
Trước khi ban hành quyết định thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải gửi văn bản thông báo cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền, và những người có quyền lợi liên quan (nếu có). Thời gian thông báo là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.
Nội dung thông báo bao gồm:
-
Lý do thu hồi;
-
Diện tích và vị trí khu đất;
-
Tiến độ thu hồi;
-
Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;
-
Kế hoạch di dời người dân ra khỏi khu vực;
-
Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Như vậy, thời gian thông báo trước khi thu hồi đất là:
-
Đất nông nghiệp: Chậm nhất 90 ngày.
-
Đất phi nông nghiệp: Chậm nhất 180 ngày.
>>Xem thêm: Thu hồi đất năm 2025: Ai ra thông báo và thời hạn thông báo trước bao lâu?
2. Quyết định thu hồi đất có hiệu lực trong bao lâu?
Thông thường, trong quyết định thu hồi đất sẽ bao gồm các thông tin sau:
-
Đối tượng thu hồi (diện tích, vị trí thửa đất, chủ sở hữu).
-
Lý do thu hồi đất.
-
Cơ quan, tổ chức thực hiện thu hồi đất.
-
Thời điểm quyết định có hiệu lực.
Luật Đất đai 2024 không quy định rõ Quyết định thu hồi đất có thời hạn bao lâu? Tuy nhiên, có thể hiểu rằng, quyết định này có hiệu lực từ ngày được ghi trong quyết định cho đến khi quá trình thu hồi đất hoàn tất. Do tính chất phức tạp của quá trình thu hồi đất, thời gian thực tế có thể kéo dài hơn so với dự kiến ban đầu.
3. Khiếu nại quyết định thu hồi đất có dừng việc thu hồi?
Điều 87 Luật Đất đai 2024 quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, và không có quy định về việc dừng thu hồi đất khi có khiếu nại.
Việc khiếu nại và giải quyết khiếu nại là hai thủ tục độc lập với quá trình thu hồi đất. Do đó, việc người dân khiếu nại không làm dừng quá trình thu hồi đất đang diễn ra theo đúng trình tự pháp luật.
Tuy nhiên, nếu quyết định giải quyết khiếu nại của cơ quan có thẩm quyền kết luận rằng quyết định thu hồi đất là trái pháp luật, thì việc thu hồi đất sẽ không được thực hiện và người dân sẽ được bồi thường thiệt hại (nếu có).
Quyết định thu hồi đất có hiệu lực từ ngày ban hành đến khi hoàn tất thu hồi. Khiếu nại không dừng quá trình thu hồi trừ khi quyết định bị xác nhận là trái pháp luật.
>>Xem thêm: Điều 62 Luật Đất đai về thu hồi đất
Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc có bất kỳ câu hỏi nào, hãy liên hệ trực tiếp với Pháp Luật Việt qua hotline 1900 996616 để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc về các vấn đề pháp lý liên quan. Đừng ngần ngại liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất!
